Vastuunjako
Asunto-osakeyhtiölaki määrittää kunnossapidon vastuunjaon yhtiön ja osakkaan välillä. Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvun mukaisesti, jollei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä. Yksittäisissä yhtiöissä voidaan tietyin edellytyksin joiltain osin poiketa tästä vastuunjaosta.
Yleisesti ottaen osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat ja hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti, sekä toteutettava mahdolliset kunnossapitotyöt siten, etteivät yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat rikkoudu. Osa kunnossapito- ja muutostöistä on luvanvaraisia.
Osakkeenomistaja ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu tilojen käyttämisestä niiden käyttötarkoituksen mukaisesti.
Varmista oman taloyhtiösi vastuunjako sekä muutostyölupakäytäntö oman isännöitsijäsi kautta.
